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ag环亚集团/商铺租金也能分期支付

来源: | 时间:2020-01-08

 

杨帆

在今年两会上,[许多 的英 文:many][经济 的拼音:jīng jì]界委员不约而同地将焦点聚集在了“小微[企业 的拼音:qǐ yè]融资难”的[问题 的拼音:wèn tí]上。事实上,为了扶持小微企业发展和[解决 的拼音:jiě jué]融资难、融资贵的问题,多家银行分分钟都在努力。近日,更有银行一改传统模式,实行商铺租金也能通过分期进行支付,分摊商户[一次 的英 文:Once]性付租金的难题,还有的银行则将金融信贷[服务 的英 文:services]植入司法处置程序,在全省范围内率先推出“拍卖通”按揭贷款。

租金分期减轻租户现金压力

对于租户来说,每次缴纳店铺租金是让商户很头疼的[事情 的英 文:affair]。一次缴一年甚至几年,每次缴几十万元的租金,虽然不会让商户为此而关门歇业,但也会让商户们少了很多进货的本钱。有没有一个[产品 的拼音:chǎn pǐn][可以 的英 文:can]急商户们所急,解决租金难问题,让商户们能有更多资金用于进货呢?

建行温州分行推出了租金分期付[业务 的英 文:跑死他们]ag环亚集团融合发展■。据介绍,建行信用卡租金分期付款是指持卡人用该行信用卡在建行约定的商户支付租金;持卡人可选择将租金[平均 的拼音:píng jūn]分成3、6、12、18、24、36期,并通过建行分期付款专用POS刷卡交易〖ag环亚集团融合发展〗。持卡人在约定期限内按月还款并支付相应的手续费。持卡人租金分月支付,[管理 的拼音:guǎn lǐ]方资金一次回笼。

“建行的资金给了[我们 的英 文:we][很大 的英 文:huge]帮助”承租某[开发 的拼音:kāi fā]商沿街店面用于经营的陈先生如是说,他每年需支付5万元租金,在苦于资金周转难时,刚好遇到开发商有租金分期可以支付。他决定用建行信用卡在开发商专用POS机刷卡支付租金,分24期偿还。

陈先生第一个月还本金5万/24=2083。33元和手续费5*7。48%=3740元,以后每月还本金2083。33元。

司法拍卖厂房也可以办按揭

中行温州分行将金融信贷服务植入司法处置程序,联手法院在全省范围内率先推出“拍卖通”按揭贷款特色产品。

据介绍,“企业按揭·拍卖通”产品是指中小企业因自身或关联企业生产经营用房需要,参加法院(或法院委托的拍卖行)工业厂房、商业用房(含写字楼、商铺等)、自用住房的公开拍卖,为解决购买拍卖房的资金需求,向中行申请的以借款人的整体经营收入作为分期还款来源的贷款。该产品区别于传统企业按揭贷款模式,在企业未落实所购厂房抵押之前,银行提前介入,提供中长期专项贷款,并直[接受 的拼音:jiē shòu]托支付至法院,用于支付购房拍卖款。该产品在业务[流程 的英 文:process]、担保方式、贷款期限等方面均实现了创新,[不仅 的英 文:not only][有效 的英 文:valid]解决了当前中小企业担保难和融资难问题,加快温州司法拍卖进程,并有助于提高司法拍卖[成功 的英 文:走上人生巅峰]率,实现企业、法院与银行的三方共赢。办理“企业按揭·拍卖通”贷款手续较为简便,申请企业只需在拍卖前携带企业基础资料、财务报表等材料向中行提出申请,审核通过后即可办理拍卖通业务参与司法竞拍。

截至2014年末,中行温州市分行已成功叙做企业及个人司法拍卖按揭62笔,金额超过1。7亿元。

“三剑客”助小微企业腾飞

兴业银行创新推出小微企业“三剑客”贷款产品,分别是易速贷、连连贷以及交易贷。“三剑客”以抵押率高、审批速[度 的英 文:attitudes]快的“易速贷”为主打,以减轻到期还款压力的“连连贷”为配合,以抓结算、免担保的“交易贷”为跟进,进一步提高融资效率。

案例分析:某[食品 的拼音:shí pǐn]企业是一家集绿色、无公害食品之产、供、销为一体的新型综合性企业。[由于 的英 文:Meanwhile]近期企业加大了社区直营门店的开立速度,导致资金相对紧张,目前洽谈的几家新开门店要求支付一年租金,开门费共需约100万元,且需要加大预备库存,短期内需要近500万元的资金。企业固定资产较少,仅有一处冷冻仓库和部分运输车辆;在郊区的生产基地,土地为租用[无法 的英 文:to be]抵押。企业由于资金运用率极高,日常少有留存,按传统流程贷款需还旧借新,不得不暂停原有的门店的开张进展,压缩产能。企业[希望 的拼音:xī wàng]办理贷款,能够实现资金的连续使用,不需要先还后贷,保证全盘资金运作的稳定性。

兴业银行方案:以企业现有厂房和企业主房产等固定资产(价值500万元)作为抵押物,给予“易速贷”500万元,为“易速贷”配套“连连贷”,有效延长企业贷款资金使用期限,贷款到期,无需还款,减低了转贷[成本 的英 文:cost],同时企业的销售收入及与[主要 的英 文:main]交易[对手 的拼音:duì shǒu]的有效结算向兴业银行归集,可再获得最高500万元信用免担保贷款。最终累计给予贷款1000万元,且可连续使用。

另据[记者 的拼音:jì zhě]了解,邮储银行为响应温州市政府提出的“注入流动性”,配套“温商回归”政策,在上级行的[支持 的拼音:zhī chí]下针对300万元以下小企业同样推出了“快借贷”、“税贷通”、“增信贷”三款新产品。

据介绍,快捷贷:从受理到放款可在一周内完成;税贷通:根据企业的纳税评级(B级以上)等综合信息对[客户 的拼音:kè hù]进行评级放款;增信贷:对于优质老客户最高可增信至抵押物价值的150%。另外,根据客户需求,对于资金周转压力较大的企业推出了“转贷通”产品,延长贷款期限。

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